Заказать звонок

Подготовка к покупке квартиры

Покупка квартиры дело очень серьезное и занимает не один день. Что бы обеспечить юридическую чистоту жилья и правильно оформить покупку квартиры требуется помощь специалиста по недвижимости.

Выбор подходящего жилья
Его проверка на юридическую чистоту
Заключение сделки и контроль за ее исполнением

Залогом успешной покупки является правильный выбор квартиры. Первое, что необходимо сделать, это определиться с характеристиками жилья: количество комнат, этаж, место нахождения дома, (район города, близость культурных и социальных объектов и пр.), его этажность, материалы постройки, ремонт и т.п.

Далее нужно провести анализ ценовой политики, чтобы не тратить время на варианты с сильно заниженной или завышенной стоимостью. Для актуализации цен можно посетить региональные сайты посвященные продаже недвижимости..

Итак, подходящий вариант найден, следует проверить его юридическую составляющую. Данный этап является одним из самых ответственных, ведь от того, насколько тщательно будет проверен объект недвижимости зависит отсутствие неприятностей после покупки. Обязательно должна осуществляться проверка:

  • правоустанавливающих и правоподтверждающих документов продавца (продавцов) на подлинность и достоверность;

  • отсутствия прописанных лиц (особое внимание следует уделить временно выписанным)

  • на наличие наследников и судебных споров, обременений и арестов

  • отсутствия долгов по коммунальным и иным платежам

  • отсутствия неузаконенных перепланировок

Перечень документов, обязательных к наличию у продавца:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (ее можно самостоятельно запросить в Росреестре)

  • договор на квартиру (это может быть: договор купли-продажи, приватизации, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.)

  • В случае, если квартира досталась по наследству - свидетельство о наследстве

  • В случае, если имеется у продавца – технический или кадастровый паспорт

Важно! Право собственности, основанное на решение суда, должно вызывать особую осторожность, т.к. оно может быть обжаловано. В этом случае, квартира вернется прежнему владельцу, а возврат денежных средств, внесенных за нее окажется под вопросом.

Уделяйте особое внимание наличию в документах подписей и штампов регистрирующей службы.

После успешной проверки квартиры можно смело перейти к заключению сделки и готовиться к ее регистрации. Как правило, здесь можно выделить несколько этапов:

  • заключение предварительного договора, внесение задатка или аванса

  • подготовка документации, необходимой для регистрации

  • подача документов в рег.управление и проведение расчета за квартиру

  • получение документов на квартиру и выписки из Росреестра

Специалисты АН «Домой» помогут подобрать подходящий вариант жилья, проверить его юридически, собрать необходимые документы, проведут сделку и сделают все, чтобы Вы остались довольны своим новым домом!

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email
Текст сообщения

Предложения по услуге